Meidän Mökki

Kunnosta mummonmökki oikein

Mainos
Jos et vaadi liikoja mökin asuttavuudelta ja varustelutasolta, voi hieman vaurioituneestakin mummonmökistä kunnostaa yleensä mukavan ja hyvin toimivan.
Teksti Meidän Mökki
Kuvat A-lehtien kuvatoimitus

Mummonmökkityyppiset rakennukset ovat paikallisten timpureiden kokemuksillaan ja taidoillaan suunnittelemia ja edullisesti lähialueelta saaduilla rakennusmateriaaleilla toteuttamia. Mökeistä tuli hyvin erilaisia, joten niiden remontteihin ei löydy vakioratkaisuja.

Vanhat rakennukset sijaitsevat normaalisti tontin parhaalla rakennuspaikalla, jota ei yleensä ole pengerretty ja muokattu kauhakuormaajalla. Näiden rakennusten kunnostaminen järkevälle tasolle on yleensä kohtuullisen helppoa ja taloudellisesti kannattavaa. Ensin on kuitenkin selvitettävä omat tarpeet, sitten mökin kunto ja lopuksi remonttikokonaisuus eri osa-alueiden ajoituksineen.

Varustelu lisää vaurioriskejä

Vähäinen varustelu piti osaltaan rakenteiden vaurioriskejä pienempinä vanhoissa rakennuksissa. Tekniikan lisääntyessä nousevat helposti myös erilaiset rakenteelliset riskit.

Vanhojen mökkien korjaaminen nykyvaatimusten mukaisiksi on hyvin harvoin järkevää teknisesti ja taloudellisesti. Nykytekniikan lisääminen niihin edellyttää usein vaikeita rakenteellisia ratkaisuja, ja kustannuksetkin voivat kohota uuden rakennuksen tasolle.

Mikäli omat vaatimukset mökin tekniikan ja asuttavuuden osalta ovat arkiasumista matalammalla tasolla, saadaan vanhoista hieman vaurioituneistakin rakennuksista yleensä mukavia ja hyvin toimivia. Mökille voivat sopia mainiosti kuivakäymälä, kantovesi ja puulämmitys.

Ennen remontin aloittamista kannattaa pohtia, millainen on perheen tilantarve kesällä ja talvella. Kannattaisiko mieluummin rakentaa erillinen talvikäyttöön sopiva vierasmaja kuin tehdä kaikki uusiksi? Kaksi erillistä rakennusta voi lopulta palvella käytössä paremmin kuin yksi isompi mökki.

Sisävessan tarvitsemat vesi- ja viemärijärjestelmät nostavat remontin tasoa todella paljon. Kesällä ulkokäymälä palvelee hyvin, mutta varalle ja talvikäyttöön voisi sopia sisäkäyttöön tarkoitettu kuivakäymälä. Harkita kannattaa myös terassin yhteyteen rakennettavaa lämmintä kuivakäymälähuonetta, joka palvelee ympäri vuoden.

Suunnittele remontti hyvin

Oikea käsitys remonttitarpeesta ja kunnostustöiden tärkeysjärjestyksestä alkaa muodostua alkuperäisiä rakenteita tutkimalla. Remonttiin lähdettäessä on tärkeä tiedostaa vanhojen rakenteiden kunto ja tuntea niiden toiminta.

Tarkasta nämä:


  • perustus

  • vesikatto

  • ullakko

  • vinot kattorakenteet

  • lattian kunto

  • ulkoseinärakenteet ja ikkunat

  • savuhormit ja tulisijat

  • kellaritilojen kunto.

Väärin valittu työtapa tai virheellinen materiaalivalinta voi nopeuttaa rakenteen vaurioitumista entisestään, joten yksityiskohtaiset korjausarviot ja suunnitelmat kannattaa tehdä asiantuntijan avustuksella.

Mökin perustus pitäväksi

Mummonmökeissä perustuksena on usein luonnonkivijalka, jonka varaan on rakennettu purulla ja esimerkiksi sammalella eristetty rossipohja. Kunnostamisessa joudutaan normaalisti uusimaan rossipohja, korjaamaan kivijalka ja joskus oikaisemaan talokin.

Mökin alin hirsikerta on yleensä lahonnut liian matalan perustuksen osuudelta. Hirsiseinä muodostaa kantavan ja jäykän levymäisen rakenteen, joka kiinnittyy nurkkasalvosten avulla tiukasti viereisiin seiniin. Tämän johdosta lyhyehkön seinäosuuden alin lahonnut hirsi on mahdollista poistaa kokonaan ja uusia seinän notkahtamatta.

Hirsimökki voidaan myös kengittää. Kengittämisessä seinän alin hirsikerta korvataan sen paksuisilla runkotolpan pätkillä, jotka kiinnitetään tukevasti perustuksen ja terveen paikoilleen jätettävän hirsikerran väliin. Uusittu osuus eristetään puukuitueristeellä ja verhoillaan lautaverhouksella.

Perustuksen korjaustöissä kannattaa edetä seuraavasti:


  • Muotoile talon reuna-alueet perustuksen viereltä poispäin viettäviksi. Ohjaa kattovedet kourujen tai vesiputkien avulla kauemmas rakennuksen vierustoilta.

  • Huolehdi rossipohjan ilmatilan kunnollisesta tuuletuksesta (riittävät tuuletusaukot reunapalkkiin, yhteensä vähintään neljä promillea lattiapinta-alasta).

  • Kostealla rakennuspaikalla on yleensä asennettava myös salaoja- ja sadevesijärjestelmät, koska muutoin edellä olevat toimenpiteet eivät välttämättä riitä.

  • Notkuva rossilattia kielii lahovaurioista ja on uusittava. Oikein rakennettu alapohja kestää talon iän, mutta rakennusvirheet voivat vaurioittaa lattian 5–10 vuodessa.

  • Vanha kesämökki seisoo yleensä pilareilla kuivan maakerroksen varassa ja alapohjarakenteena on alun perin ohuehkosti (10–20 cm) eristetty rossipohja. Perustustavan ongelmana on pilareiden painuminen ja talvikäytössä kylmä lattia.

Rungon oikaisu ja rossilattia


  • Ennen kuin oikaiset mökin rungon, irrota ikkunat.

  • Muutaman sentin painuneet pilarit voi korottaa nostamalla rakennusta nestetunkkien avulla pilarin molemmilta puolin ja valamalla pilarin päälle pieni betonikorotus. Pahemmin painuneet on uusittava.

  • Runko oikaistaan ensin nestetunkeilla ja vajonneen pilarin molemmin puolin rakennetaan mökille väliaikaiset tukipilarit. Uusi pilari perustetaan riittävän suuren anturan päälle maaperän kantavaan tasoon.

  • Lattia joudutaan usein lisäeristämään rossipohjan alapuolelta, jotta huonekorkeus ei mataloituisi. Jos ryömintätilassa ei ole riittävästi työskentelykorkeutta, pitää vanha lattia purkaa. Vaihtoehtoisesti eristeen voi vaihtaa nykyaikaiseen ohueen ja eristyskyvyltään parempaan eristeeseen. Korjauksessa on muistettava ryömintätilan riittävä tuuletus. Käytä korjauksen suunnittelussa pätevää rakennesuunnittelijaa.

Lisäeristystä seiniin

Mummonmökin seinärakenteena on yleensä lautavuorattu hirsirunko ja hieman uudemmissa mökkirakennuksissa 50 × 100 millimetrin purueristeinen tolpparunko.

Seinien lisäeristykseen ryhdyttäessä on aluksi poistettava vanha ulkolaudoitus ja uusittava pilaantuneet lämmöneristeet. Työtä jatketaan tilkitsemällä vanhan vinolaudoituksen tai hirsiseinän saumaraot. Hirsiseinän lisäeristeen korokkeiden asennuksessa käytetään liukukiinnikkeitä. Tuulensuojalevyn ja ulkoverhouksen väliin on jätettävä yhtenäinen tuuletusrako.

Huonokuntoiset kaksilasiset ikkunat kannattaa uusia seinäremontin yhteydessä, koska liitokset ja pielirakenteet hoituvat samalla luontevasti.

Katto kuntoon

Vesikattorakenteissa piilee aina riskirakenteiden vaara. Vaurioriskit ovat useimmiten syntyneet huolimattomasta yläpohjan lisäeristämisestä, jolloin räystäsrakenteiden alta yläpohjatilaan johtava tuuletusilman tuloreitti on tukittu. Myös mökin päädyissä olevat tuuletussäleiköt puuttuvat tai ovat liian pieniä.

Mikäli yläkerrassa on makuuhuonetiloja, vinojen kattojen osuudelle muodostuu usein riittämätön tuuletus, ja silloin kattorakenteiden homehtumisvaara on suuri.

Kattorakenteiden todennäköinen vuotopaikka löytyy tyypillisesti savupiipun juurelta. Haljenneeseen hormiin kannattaa yleensä asentaa uusi metallinen sisäpiippu. Vaihtoehtoisesti sisäpinta voidaan pinnoittaa ja tiivistää.

Lahot rakenteet uusiksi

Saunan lattian ja seinän liitosta ei useinkaan osattu tehdä roiskevesitiiviiksi, jolloin seinän alimmat puurakenteet lahosivat ajan kuluessa. Ne joudutaan yleensä poistamaan ja rakentamaan uusi kiviaineinen seinärungon alareuna muuraamalla tai mahdollisesti metallisten korokejalkojen avulla. Purkutyö vaatii seinän ja kattorakenteen huolellista väliaikaista tuentaa.

Tunnista homevaurio

Niin sanottu mummonmökin tai vanhan talon haju on oire talon rakenteissa piilevästä ongelmasta. Vaatteisiin tarttuvan hajun lähteenä on home.

Homevaurion muita hälytysmerkkejä ovat:


  • pinnoille ilmestyvät mustat pilkut, mustumat tai erilaiset läikät

  • kosteuden valuminen tai tiivistyminen pinnoille

  • mökillä oleilusta aiheutuvat hengitystieoireet.

Vanhassa rakennuksessa saattaa kasvaa myös lattiasieni, joka ulottaa lonkeronsa kuivaankin puumateriaaliin. Lattiasienen olemassaolon tunnistaa siitä, että pölyrättiin tarttuu punertavaa pölyä.

Lisätietoja:

Museoviraston korjauskortisto opastaa vanhan rakennuksen korjauksessa ja kunnostuksessa

Valtakunnalliset kosteus- ja hometalkoot tarjoavat apua kosteusongelmatapauksessa

Lue lisää:

Vanhan mökin remontti vaatii malttia ja suunnittelua

Mökin pintaremontti

Näin suunnittelet toimivan mökkikeittiön

Julkaistu: 29.10.2014
Katso myös nämä