Haaveiletko mökkirempasta, mutta rahanmeno hirvittää? Muista 5 budjetoinnin perussääntöä – ja tunnista todelliset remonttitarpeet
Mökkiremontin kulut pysyvät hallinnassa, kun laadit kunnollisen suunnitelman, ajoitat työt fiksusti ja teet järkeviä valintoja. Varaudu aina myös yllätyksiin.
Mökillä syntyy ideoita remonteista, joita olisi ihana toteuttaa: moni haaveilee uudesta keittiöstä, sisävessasta tai modernista saunasta. Samaan aikaan niiden ohi kiilaavat pakolliset remonttitarpeet, jotka liittyvät rakennuksen kunnossapitoon.
Mihin tarttua ja kuinka pitää kulut kurissa? Etenkään tuulisessa taloustilanteessa ei tee mieli päätyä pulaan, jos kustannukset lähtisivätkin karkaamaan käsistä. Tässä viisi hyvää periaatetta mökkiremontin hallintaan.
1. Rajaa remontti tarkasti.
Onnistunein remontti on yleensä hyvin suunniteltu ja tarkkaan rajattu. Tarpeet ja toiveet voivat olla ristiriidassa keskenään, joten jaa remontti-ideat kolmeen ryhmään: pakollisiin, hyödyllisiin ja toivottuihin. Mieti sen perusteella niiden järjestys. Joskus voi olla tarpeen pyytää ammattilainen paikalle arvioimaan rakennuksen kuntoa ja sitä, millä on kiire ja millä ei.
2. Tee kirjallinen budjetti.
Jos hommiin ryhtyy ilman budjettia, rahanmeno voi tuottaa ikäviä yllätyksiä. Selvitä remontista syntyvät kustannukset mieluiten mahdollisimman tarkasti ja yksityiskohtaisesti. Lisää loppusummaan vielä 15–20 prosenttia siltä varalta, että rakennuksesta löytyy esimerkiksi lahoja rakenteita tai materiaalikulut nousevat.
Käytä kynää ja paperia tai tietokonetta, älä pelkkää ajattelua. Kun projektin suunnitellut menot on kirjattu muistiin, niiden toteutumista on helpompi seurata.
3. Mieti, miten säästää.
Kaikkea ei tarvitse ostaa uutena. Voi lainata, vuokrata ja kierrättää vanhaa, sekä omaa että toisten. Jos käytät työvoimaa, pyydä useita tarjouspyyntöjä työstä ja materiaaleista. Vinkkejä luotettavista tekijöistä tai vaikkapa ilmaisesta materiaalista voi saada Facebook-ryhmistä, netistä ja tuttavilta.
Koska materiaalien hinnat ja saatavuus voivat vaihdella paljon, säästät kilpailuttamalla hankinnat ajoissa. Sama pätee työntekijöihin. Jos remontilla ei ole kiire, työtä kannattaa teettää kiireisimmän sesongin ulkopuolella. Myös materiaaleja saa usein edullisemmin muulloin kuin kiihkeimpään remonttiaikaan keväällä ja kesällä.
4. Älä tingi tärkeimmistä.
Osaava tekijä saa valtavasti aikaan itse, ja omalla työllä voi myös säästää pitkän pennin. Jotkut työt pitää silti jo lain mukaan jättää ammattilaisille. Virheet voivat tulla kalliiksi, jos ne liittyvät rakenteisiin, kosteudenhallintaan tai sähkötöihin. Säästöjä voi sen sijaan tehdä tinkimällä pintamateriaaleista.
5. Varmista luvat.
Into työhön ryhtymiseen voi viedä niin mennessään, että lupa-asioita ei tule suuremmin mietittyä. Oma tupa, oma lupa -periaate ei kuitenkaan toimi ihan kaikessa. Jos esimerkiksi aiot muuttaa rakennuksen ulkonäköä tai rakenteita, projekti saattaa olla luvanvarainen. Ota siis ajoissa yhteyttä mökkikunnan rakennusvalvontaan ja varmista asia.
Näin tunnistat pakollisen remontin
Rakennuksessa on asioita, joita ei pidä jättää huomiotta. Vaikka kuinka rennosti ottaisit mökkielämän muuten, pidä silmällä ainakin näitä.
- Notkuvatko lattiat? Se voi kertoa perustusten tai kantavien rakenteiden ongelmista. Sama pätee seinään, joka näyttää kallistuneen.
- Vuotaako katto tai onko katossa tummia jälkiä? Jos kosteus pääsee rakenteisiin, vaurio voi aiheuttaa homeen kasvua ja lahoamista.
- Hilseileekö maali tai lahoaako puurakenne? Kosteus on tällöin tunkeutunut puun sisään ja edellyttää vaurion asteesta riippuen joko puurakenteen uusimista tai pintakäsittelyä.
- Onko sähköjohto tai -asennus epäilyttävä? Jos mökissä on hiirten nakertamia sähköjohtoja tai ammoin itse tehtyjä sähköviritelmiä, ne aiheuttavat palovaaran ja pitää korjata.
- Haiseeko mökissä ummehtuneelta? Kostea sisäilma voi kertoa homeongelmasta, joka vaatii rakenteiden korjausta.
