Omasta mökistä voi saada lisätienestiä – vapaa-ajankotiaan vuokraava Susanna jakaa parhaat vinkkinsä!
Paljonko mökkiä pitää tyhjentää vuokralaisille? Entä jos heiltä hajoaa jotain? Vapaa-ajanasuntoaan sekä käyttävä että vuokraava Susanna Kankare kertoo vinkkinsä sujuvaan vuokraustoimintaan.
Millainen mökkinne on ja missä?
Vapaa-ajanasuntomme on Raaseporissa satavuotiaassa hirsitalossa, jossa on neljä asuntoa. Omistan koko talon ja olen remontoinut sen itse.
Käytätte siis myös itse yhtä asuntoa. Kuinka paljon?
Olemme siellä itse viikoittain, koska asumme vain puolen tunnin ajomatkan päässä Fiskarsissa. Kesäkaudella vuokraamme asuntoamme enemmän, mutta talvella on ehkä yksi vuokraus kuukaudessa. Taloa on remontoitu asunto kerrallaan, ja remonttikuluja on pitänyt saada katettua jollain.
Hoidatko varaukset itse?
Hoidan, Airbnb:n ja Facebookin kautta. Vuokraus on sen verran pienimuotoista, että ei ole järkeä ottaa ketään ulkopuolista hoitamaan varauskalenteria, viestittelyä tai siivousta.
Paljonko mökkiä pitää tyhjentää?
Kaikki henkilökohtaiset asiat, kuten vaatteet ja valokuvat, laitan lukkojen taakse kaappiin, samoin arvokkaat tavarat. Jääkaapin aina tyhjennän ja siivoan, ja oma ruokakomeromme on lukossa. Vieraille on tarjolla perusmausteet, öljyt, kahvi ja tee. Kerron ennalta, että mökki on myös omassa käytössämme, joten se saa kyllä näkyä.
Miten vuokraukset ovat sujuneet ja onko syntynyt ongelmia?
Vuokralaiset tulevat enimmäkseen Airbnb:n kautta ja ovat pääasiassa minulle tuntemattomia ihmisiä. Minusta vuokraukset ovat sujuneet hyvin. Se johtuu varmaan selkeistä esittelysivuista ja talossa olevista ohjekirjoista, jotka on tehty suomeksi, ruotsiksi ja englanniksi. Vastaanotan vieraat itse ja neuvon kaikki tärkeät asiat.
Kuka korvaa, jos jotain hajoaa?
Sekin lukee infossa, jonka vieras saa jo etukäteen: rikkoutuneet asiat kuuluu korvata. Mutta en toisaalta jätä tänne mitään 12 hengen Villeroy & Bochin perintöastiastoa.
Mistä mökkiään vuokraavan pitää erityisesti huolehtia?
Turvallisuudesta. Mikään ei ole minusta niin tärkeää kuin se, että mökki on turvallinen ja terve. Jonkun torkkupeiton voi heittää sohvalle ja sisustusta uusia, mutta niillä ei ole merkitystä, jos esimerkiksi tulisijat eivät ole kunnossa. Meillä tehdään kaksi kertaa vuodessa kiinteistön ja pihapiirin vuosihuolto: kiristellään kaiteet ja katsotaan, että kesäkeittiön grillin muuraukset ovat kunnossa. Muutenkin kiinteistöä huolletaan jatkuvasti. Jos jotain sattuisi, se olisi vuokranantajan vastuulla. Myös ohjeiden ja viestimisen pitää olla selkeää. Lisäksi olen panostanut laadukkaisiin peti- ja liinavaatteisiin.
Millainen mökki sopii sinusta parhaiten vuokrakäyttöön?
Sellainen, jossa mökki ja kohderyhmä kohtaavat. Monenlaiset varmasti sopivat, koska ihmiset haluavat erilaisia asioita. Meidän asuntoa en esimerkiksi lähtisi tarjoamaan ihmisille, jotka kaipaavat ulkoporeita.
Mitä koet tästä oppineesi?
Että ihmisillä on todella outoja kysymyksiä. En hämmästy enää mistään! Ja sen, että mikään ei ole niin tärkeää kuin hyvä perehdytys.
