Kannattaisiko mökki purkaa? Rakennusalan asiantuntija neuvoo, kuinka vältät kalliit virheet ja yllätykset
Pohditko, pitäisikö mökki ehkä purkaa? Entä saako ja voiko sen tehdä omalla porukalla? Tietoa päätöksen tueksi antavat kuntotarkastus ja kustannusarvio.
Mökkeilijät ovat todellisia korjaustöiden mestareita, jotka osaavat kunnostaa ikääntyneistäkin rakennuksista monenlaista. Moni on valmis käyttämään paljon rahaa ja vaivaa vanhan mökin säästämiseksi. Milloin voi silti joutua päätymään mökin purkamiseen tai se on järkevin vaihtoehto?
Vaikka vasara tai vatupassikaan ei olisi vieras, kokonaisen rakennuksen kunnon arvioiminen on jo isompi kakku. Remonttitarpeiden selvittämiseksi kannattaa teettää kuntotarkastus ammattilaisella. Samalla selkenee, millaisista summista korjauksissa voisi olla kyse. Joskus vanhan korjaus maksaa niin paljon, että halvemmalla saisi uuden rakennuksen.
Mistä sitten aloittaa, jos rakennus on päätetty purkaa? Mökin purkaminen on yleensä kaikkiaan ja myös lupien osalta helpompaa kuin talon. Jos harkitset purkua, ota yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan. Kaava-alueella purku vaatii luvan ja muillakin alueilla ainakin ilmoituksen.
Seuraava askel on päättää, puretaanko mökki itse tai palkataanko urakoitsija. Jos hanke on omalle porukalle tai omille voimavaroille liian iso, kannattaa pyytää työstä tarjouksia. Mökkikunnasta voi löytyä yrittäjiä, joilla on siihen kiinnostusta ja sopivaa välineistöä.
Firman tekemän purun ja jätteen lajittelun hintaan vaikuttavat paljon sekä rakennus että sen sijainti. Purkujäte lajitellaan ja pitää myös kuljettaa jäteasemalle, jonne kuljetus voi maksaa jopa kierrätysmaksuja enemmän. Ennalta pitää myös arvioida, riittääkö peräkärry vai onko jätteelle tilattava lava tai useampi.
Jos homma päätetään hoitaa omin voimin, vakuutusyhtiöstä kannattaa kysyä, millaisen talkoovakuutuksen projektille voi ottaa. Ennalta pitää suunnitella myös turvavarusteiden, pressujen ja telineiden ostaminen tai vuokraaminen.
Millainen rakennus sitten kannattaa purkaa itse? Arviota helpottaa, kun miettii, mihin omat resurssit riittävät. Työ on periaatteessa helppoa. Pienen lautamökin purku onnistuu talkootyönä, sorkkarauta kädessä.
Työlle on syytä tehdä purkusuunnitelma ja purkujärjestykseen kannattaa kysyä neuvoa. Myös jätteenkäsittelylaitokseen kannattaa ottaa etukäteen yhteyttä, jotta lajittelu sujuu järkevästi ja lakia noudattaen. Huolellisella lajittelulla purkutyö tulee tehtyä myös ekologisesti.
Purkutyötä tehdään suunnitelmallisesti kohta kerrallaan. Purettavista viimeisimpiin kannattaa säästää vesikatto, jotta homma on mukavampaa huonollakin kelillä.
Vaikka ryhtyisi pienenkin mökin purkamiseen, on viisasta varautua siihen, että aikaa kuluu paljon, porukasta riippuen helposti viikkoja. Pienenkin mökin purkamisessa on hyödyksi, jos mukaan saa kokeneen tekijän, ja aina voi vähintään konsultoida ammattilaista. Peruskorjaamisen ja rakentamisen kehittämiskeskus PRKK:n jäsenetuihin kuuluu puhelinneuvonta.
Entä jos purku ei kuitenkaan ole se, jota mökilleen toivoisi? Kun käsissä on ammattilaisen laatima korjaussuunnitelma ja sille tehty kustannusarvio, voi laittaa jäitä hattuun ja päättää, mikä itselle on kaikkein tärkeintä.
Miten purkujäte kuuluu lajitella?
- Jätteiden loppusijoitusta ohjaa laki, mutta sen lisäksi voi itsekin toimia purkajana ekologisesti ja rahaa säästäen.
- Kesämökit ovat yleensä puurakenteisia. Puutavara kuuluu kierrättää, joten kierrätettävää materiaalia voi tulla paljonkin. Myös muun muassa metalli, tiili ja betoni kierrätetään.
- Sekajätteestä ja ongelmajätteestä veloitetaan. Pidä jäte kuivana, koska maksu voi mennä painon mukaan.
- Ongelmajätteitä kuten asbestia mökeissä on yleensä korkeintaan vähän. Mökkeihin, jotka on rakennettu ennen vuotta 1994, on ennen purkua tehtävä haitta-ainekartoitus. Asbestin purku on tilattava yritykseltä, jolla on siihen lupa.
- Moni säästää esimerkiksi ikkunanpokia uutta käyttöä varten. Käsittelemättömän puun voi pätkiä polttopuuksi.
- Itselle tarpeettomia materiaaleja voi lahjoittaa tai myydä vaikkapa Torissa tai Facebookissa.
Asiantuntijana on toiminut rakennusmestari, remonttineuvoja Timo Jokela PRKK ry:stä.
