Näin saat mökin myytyä! Kiinteistöalan ammattilainen kertoo, kannattaako maalata seinät tai vaikkapa vaihtaa verhot

Kannattaako mökkiä remontoida ennen laittamista myyntiin?

Rikkinäiset paikat on syytä kunnostaa. Eli jos katto tai joku hana vuotaa, ne kannattaa laittaa kuntoon. Samoin yleisilmeeseen vaikuttavat asiat on hyvä huoltaa: lisätä puuttuvat listat ja uusia ulkomaalaus, jos se hilseilee. Keittiöremontti tai lattioiden päivitys ei ole tarpeen. Osa ostajista haluaa vanhanaikaista tunnelmaa, toiset haluavat itse uusia paikkaa.

Mitä pihalle on hyvä tehdä?

Varsinkin jos mökillä on puutarhamainen piha, sen ilmettä on hyvä miettiä. Myös tien kunnolla on iso merkitys. Jos tiellä on puolen metrin heinikko tai oksat raapivat auton kylkiä, ostohalut karisevat ja saattaa tulla mieleen, missähän kunnossa mökki on. Monelle ostajalle mökin vanha sisustus saattaa olla iloinen yllätys.

Kannattaako mökin sisustusta päivittää?

Jos ilmettä pystyy raikastamaan vaikkapa verhoilla, se on toki helppo tapa. Maalaukseen suhtaudun varauksella, koska maalausjäljen pitäisi olla siistiä. Ainakin ottaisin ammattilaisen tekemään sen. Sama koskee pihaa. Joskus voi olla viisasta maksaa muutama satanen ulkopuoliselle työntekijälle, joka käy pistämässä pihaa kuntoon.

Onko syytä teettää kuntotarkastus?

Jos mökillä on ollut vesivahinko, silloin tarkastus on hyvä teettää ennen myyntiin laittoa. Jos taas ei ole ollut mitään isohkoa ongelmaa, tarkastus tehdään yleensä vasta, jos ostaja sen haluaa tai pankki lainan takia vaatii.

Mihin vuodenaikaan mökki kannattaa myydä?

Nykyisin mökkejä myydään ympäri vuoden. Jos mökkiä myy talvella, sinne pitää silloin tietysti päästä. Ja kannattaa myös ottaa ennalta kuvia pihasta kesällä, jotta voi näyttää niitä.

Mitä on viisasta poistaa mökiltä?

Jos hyllyt ovat täynnä purkkeja ja purnukoita, siitä syntyy levoton tunnelma. Paljon ratkaisee yleisilme: se, että ostaja kykenee kuvittelemaan omat tavaransa ja perheensä sinne. Pois kannattaa viedä kaikki, mikä on rikkinäistä. Huonekalujen antaisin olla paikoillaan. Lisäksi kannattaa käydä kurkkaamassa, pääseekö aitassa kynnystä peremmälle vai onko se täynnä rikkinäisiä uimapatjoja ja lumilapioita.

Miten kiinteistönvälittäjä voi auttaa?

Voimme kertoa, mitä mökille kannattaisi tehdä ennen myyntiä ja mitä ei. Neuvomme myös, mitä asiakirjoja pitää hankkia ja milloin mökki kannattaa laittaa myyntiin. Välittäjä ajaa sekä myyjän että ostajan asiaa. Välittäjät pystyvät myös määrittämään hintaa. Hintaan vaikuttaa todella moni asia, kuten kiinteistön koko ja sijainti, rakennusten ikä ja kunto, remonttien tarve ja onko kiinteistöllä sähköt tai juokseva vesi. Toki hintatilastoja on saatavilla, mutta ne ovat keskiarvoja.

Mikä on ostajille yleensä tärkeintä?

Toiset etsivät sähkötöntä ja vedetöntä mökkiä, toiset haluavat kaikki mukavuudet. Joillekin ratkaisee etäisyys kotoa, toisille hinta. Yhä tärkeämpää on, että paperiasiat ovat kunnossa. Varmaan yleisin kysymys on se, millaisia ihmisiä on naapureina. Myös marja- ja sienimaastot, kala-apajat ja nähtävyydet kiinnostavat. Sellainenkin voi olla tärkeä asia, että kauppa-auto käy lähellä kerran viikossa.