Puutarhan arvoa on vaikea mitata, mutta se voi ratkaista asuntokauppasi!

Kun viime vuonna etsimme perheellemme uutta kotia, oli selvää, että siinä pitää olla pieni piha. Koska meillä on ennestään mökki pihoineen ja viljelypalsta, ajattelin, että pienikin viherpläntti riittää.

Aika pian löysimme kiinnostavan 1960-luvun rivitalon, jossa oli poikkeuksellisen iso piha metroasemaa lähellä olevaan sijaintiinsa nähden. Piha oli siisti ja selkeä. Siinäpä hyvä pohja tuleville vihersuunnitelmilleni, ajattelin. Pian kävi kuitenkin ilmi, että samasta yhtiöstä oli tulossa myyntiin toinenkin asunto, joka oli lähes identtinen ensimmäisen kanssa. Paitsi, että pihan sijaan tämän jälkimmäisen kodin takaovesta avautui silmien eteen puutarha perennoineen, ruusupensaineen ja vanhoine omenapuineen.

Asuntokaupassa on merkitystä monella asialla. Ensimmäinen on tietenkin kiinteistönvälittäjien suosikkihokema: sijainti, sijainti ja sijainti. Seuraavaksi tärkeimmät asiat liittyvät tavalla tai toisella rahaan. Paljonko uusi koti maksaa, ja millaisia remonttitarpeita on talossa tai koko yhtiössä? Vaatiiko itse asunto muutoksia, ja miten helposti ne ovat toteutettavissa? Keittiön voi remontoida kuukaudessa upeaksi, mutta yritäpä tehdä sama pihan kanssa.

Vuosikymmeniä huollella hoidettu puutarha on kuin vanha talo, jonka patinaa ei voi ostaa kaupasta. Askelten alla pehmeiksi hioutuneita kynnyksiä ei saa rahan vaan ajan kanssa. Ihan kuin satavuotiaan talon, myös satavuotiaan puun saa, noh, noin sadassa vuodessa. Vaikka puutarha voi tuntua pelkältä mukavalta bonukselta, joskus se voi ratkaista koko asuntokaupan.

Vaikka ensimmäisessä asunnossa oli kaipaamamme lisähuone, arvaat varmaan jo, kumpaan kotiin päädyimme. Tarvittavan työhuoneen saa tehtyä väliseinän avulla vaikka viikossa, vanhan omenapuun hankkiminen olisi ollut huomattavasti mutkikkaampi tehtävä.

Jenny Brandt on Viherpiha- ja Maku-lehtien päätoimittaja.