Kysymys:
Osassa taloyhtiömme kylmiä käyttöullakoita on havaittu vesivaurioita. Vettä on tullut sisään lähinnä ilmastointipiippujen kohdilta. Talomme on rakennettu vuonna 1988. Kate on tiiltä, jonka alla on kova pahvi. Pahvi on paikoin vaaleassa homeessa. Pitääkö pahvit vaihtaa kokonaan tai osittain uudenaikaisemmaksi materiaaliksi? Onko piiput pellitettävä? Ullakon lattia on pysynyt käsittääksemme kaikesta huolimatta kuivana. Onko asiantuntijan tilannearvio tarpeen?
Vastaus:
Näin pienillä perustiedoilla näyttää siltä, että vuoto on seurausta joko kondenssikosteudesta tai ilmastointipiipun juuren virheellisestä tai puutteellisesta tekotavasta. Hätä ei ole kovin suuri, jos vettä ei ole päässyt ullakon lattialle eikä yläpohjarakenteisiin. Tiilikattojen valmistajat ovat kehittäneet tuotteidensa profiileille sopivat läpimenoelementit, jotka liittyvät katteeseen yleensä vesitiiviisti. Ongelmatilanteissa liitosta voi parantaa käyttämällä säänkestävää ja elastista liimamassaa. Jos ilmastointipiippu on suuri ja siihen liittyy muitakin tuuletushormeja, katteen kattoluukku on hyvä vaihtoehto ilmastointiputkinipun juuren saamiseksi vesitiiviiksi. Putkinipun ympärille rakennetaan kehikko ja putket lämmöneristetään. Kotelo pellitetään niin, että pellin alareuna tulee muovisen kattoluukun ulkopuolelle. Kova pahvi lienee aluskatetta, johon löytynee myös valmistajakohtaiset läpimenokappaleet. Jos tarkoitat kovalla pahvilla niin sanottua kovalevyä, sekin voi hyvin toimia aluskatteena. Jo 1980-luvulla oli saatavilla kelvollisia aluskatteita, joten talonne katteen nykyaikaistaminen ei ole tarpeen, jos se muuten on kunnossa. Pahvin pinnalla oleva home ei asuintilojen ulkopuolella ole ongelmallista, ellei sen määrä ole merkittävän suuri ja ullakkotilan käyttö ei siitä kärsi. Pahvin vaihtamisen tarpeellisuus tulee arvioida paikan päällä. Talonne isännöitsijä voi hyvin tehdä tilanteen arvioinnin. Ellei hänellä ole riittävää ammattitaitoa, hän tai talon hallitus voi pyytää paikalle jonkun rakennusalan asiantuntijan silloin kun kosteutta on havaittavissa.
