Talopakettien vertailua helpottamiseksi Kuluttajavirasto ja Pientaloteollisuus PTT ry ovat yhdessä määritelleet talopakettien toimitussisältöjen yläkäsitteet. Ne ovat esimerkkejä, joihin talovalmistajat voivat viitata kuvatessaan oman talopakettinsa toimitussisältöä.
Näitä esimerkkisisältöjä ei ole pakko käyttää, eli talotehtailla saa olla myös omat nimensä talopakettien sisällöille. Esimerkiksi säältä suojaan -toimitus ei ole virallinen yläkäsite, mutta se vastaa lähinnä vesikattovalmista toimitusta.
Talopaketit-valintaoppaamme erittelyistä näet, mistä PTT:n ja Kilpailu- ja kuluttajaviraston määrittelemät talopakettien toimitussisällöt koostuvat ja kuinka ison osan hankkeen kokonaiskustannuksista ne kattavat.
Ellei talotehtaan kanssa ole toisin sovittu, kaikissa tapauksissa asiakkaan tehtäväksi tai erikseen hankittavaksi jäävät muun muassa:
- tontti ja siihen liittyvät maatyöt
- pääsuunnittelijan, vastaavan työnjohtajan sekä KVV- ja IV-vastaavien tehtävät (KVV = kiinteistön vesi ja viemäri, IV = ilmanvaihto)
- vakuutukset, rakennuslupa
- vesi-, viemäri- ja sähköliittymät
- rakennusjätteiden poiskuljetus.
Materiaali- ja elementtipaketti, 20–25 %*
*Prosentit osoittavat toimitussisällön osuuden lopullisen talon kustannuksista ja työstä suunnilleen.
Materiaalipaketti sisältää valtaosan rakennustarvikkeista tontille toimitettuna. Asennus tilataan erikseen joko talotehtaalta tai esimerkiksi talotehtaan suosittelemalta yritykseltä. Asiakas tekee tai teettää perustukset itse talovalmistajan ohjeiden mukaan.
Elementtipaketti eroaa materiaalipaketista siinä, että ulkoseinät toimitetaan valmiina ulkoseinäelementteinä, joissa on ikkunat asennettuna.
Materiaalitoimituksena:
- kantavat seinät, väli- ja yläpohjat
- ulkoseinämateriaalit (höyrysulku, eristeet, tuulensuoja, ulkoverhous)
- puurakenteiset väliseinät
- pilarit ja palkit
- ikkunat tarvikkeineen (helat, lukot, vesipellit)
- ulko-ovet ilman pintaheloja, lukkopesiä ja kynnyslistoja
- parvekkeet, katokset ja kuistit
- vesikatto- ja räystäsrakenteet sekä vesikatteet
- kaiteet, väliovet, sisäportaat
- sisäkattojen pintarakenne (ilman pintakäsittelyä)
Materiaali- ja elementtipakettiin sisältyvät puu- ja hirsitalojen arkkitehtisuunnittelu ja runkorakenteiden suunnittelu. Perustussuunnittelu sekä lvi- ja sähkö-suunnittelu tilataan erikseen.
Kivitalojen arkkitehtisuunnittelu tilataan erikseen.
Runkovalmis, 30 %*
Runkovalmiissa paketissa kantavat ulko- ja väliseinät sekä välipohja asennetaan valmiiksi. Asiakas teettää erikseen tai tekee itse anturan ja perustukset. Parvekerakenteet, katosten ja kuistien kantavat rakenteet sekä vesikaton kantavat rakenteet asennetaan valmiiksi.
Asennettuna:
- seinien, välipohjan ja yläpohjan kantavat rakenteet
- ulkoseinät pohjamaalattuna (nurkka- ja pielilautoja lukuun ottamatta)
- ikkunat (pintahelat ja vesipellit materiaalitoimituksena)
- parvekkeiden, katosten ja kuistien kantavat rakenteet
- vesikaton kantavat rakenteet
Materiaalitoimituksena:
- puurakenteiset väliseinät
- ulko-ovet
- parvekkeiden, katosten ja kuistien
- pintarakenteet sekä portaat ja kaiteet
- vesikaton aluskate ja aluslaudoitus sekä räystäsrakenteet
- kaiteet, väliovet, sisäportaat
- sisäkattojen pintamateriaalit
Runkovalmis-talopakettiin sisältyy puu- ja hirsitalojen arkkitehtisuunnittelu ja runkorakenteiden suunnittelu. Perustussuunnittelu sekä lvi- ja sähkösuunnittelu tilataan erikseen.
Kivitalojen arkkitehtisuunnittelu tilataan erikseen.
Vesikattovalmis, 35 %*
Vesikattovalmius tarkoittaa sitä, talo on rakennettu niin pitkälle valmiiksi, että se on suojassa sateelta. Ulko-ovet ja ikkunat, vesikaton aluskate ja -laudoitus sekä vesikatteet asennetaan valmiiksi. Muilta osin toimitus vastaa Runkovalmis-pakettia.
Asennettuna:
- seinien, välipohjan ja yläpohjan kantavat rakenteet
- ulkoseinät (nurkka- ja pielilautoja lukuun ottamatta)
- ikkunat (pintahelat ja vesipellit materiaalitoimituksena) ja ulko-ovet
- parvekkeiden, katosten ja kuistien kantavat rakenteet ja pintarakenteet
- vesikaton kantavat rakenteet, vesikaton aluskate ja aluslaudoitus sekä räystäsrakenteet (alapuoliset räystäslaudat materiaaleina)
- Materiaalitoimituksena:
- yläpohjan lämmöneristys, tuulensuoja ja höyrynsulku
- puurakenteiset väliseinät
- parvekkeiden, katosten ja kuistien portaat ja kaiteet
- väliovet ja sisäportaat
- sisäkattojen pintamateriaalit
Vesikattovalmis-talopakettiin sisältyvät puu- ja hirsitalojen arkkitehtisuunnittelu ja runkorakenteiden suunnittelu. Perustussuunnittelu sekä lvi- ja sähkösuunnittelu tilataan erikseen.
Kivitalojen arkkitehtisuunnittelu tilataan erikseen.
Muuttovalmis, 80–85 %*
Muuttovalmistalon tilaajan vastuulle jää pääsuunnittelijan ja vastaavan työnjohtajan hankkiminen, tavaratoimitusten vastaanotto, rakennusaikainen siivous sekä ulkomaalaus, ellei toisin ole sovittu. Asiakas vastaa myös perustusten rakentamisesta.
Asennettuna:
- antura ja perusmuuri
- seinien, välipohjan ja yläpohjan kantavat rakenteet
- ulkoseinät pohjamaalattuna sekä ikkunat ja ovet valmiiksi asennettuna
- parvekkeet, katokset ja kuistit vesikatto varusteineen (kattoturvatuotteet, räystäskourut ja syöksytorvet)
- väliseinät, kaiteet, väliovet ja sisäportaat
- lattioiden, sisäseinien ja sisäkaton päällysteet ja pintamateriaalit
- keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapit, vaatekaapit
- kodinkoneet (liesi, liesituuletin, kylmälaitteet, astianpesukone, kiuas, palovaroittimet)
- tulisijat ja savuhormit
- lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä vesi- ja viemärijärjestelmä käyttökoulutus
Asiakkaalle jää:
- routaeristys sekä perustusten sisä- ja ulkopuoliset soratäytöt
- tavaroiden vastaanotto ja siivous
- ulkoseinien maalaus
- vakuutukset, rakennuslupa, vesi-, viemäri- ja sähköliittymät
Muuttovalmis-talopaketin toimitussisältöön kuuluvat tarvittavat suunnitelmat perustussuunnitelmia lukuun ottamatta.
Talovalmis, 90–95 %*
Talovalmis-paketti on vielä hieman laajempi kuin Muuttovalmis-paketti. Perustukset tehdään täysin valmiiksi ja pohjamaalatut puurakenteiset ulkoseinäpinnat maalataan. Toimitussisältöön kuuluvat myös avustavat rakennustyöt.
Asennettuna:
- perustukset (antura, perusmuuri, routaeristys sisä- ja ulkopuoliset täytöt)
- avustavat rakennustyöt (mm. toimitusten vastaanotto) sekä työmaa-aikainen siivous
- seinien, välipohjan ja yläpohjan kantavat rakenteet
- ulkoseinät valmiiksi maalattuna sekä ikkunat ja ovet valmiiksi asennettuna
- parvekkeet, katokset ja kuistit
- vesikatto varusteineen (kattoturvatuotteet, räystäskourut ja syöksytorvet)
- väliseinät kaiteet, väliovet ja sisäportaat
- lattioiden, sisäseinien ja -katon päällysteet ja pintamateriaalit
- keittiön ja kodinhoitohuoneen kaapit, vaatekaapit
- kodinkoneet (liesi, liesituuletin, kylmälaitteet, astianpesukone)
- kiuas, tulisijat ja savuhormit, palovaroittimet
- vesi- ja viemärijärjestelmä, sähköistys, lämmitys- ja ilmanvaihtojärjestelmä käyttökoulutuksineen
Talovalmis-toimitus sisältää kaikki tarvittavat suunnitelmat (arkkitehti-, rakenne-, perustus-, lvi- ja sähkösuunnittelu).
Grafiikka Katja Reina
