Rakennustutkimus RTS Oy seuraa jatkuvasti omakotirakentamisen kustannuksia. Näiden tietojen pohjalta se kokoaa vuosittain kuvitteellisen indeksitalon, joka on kaikkien Suomessa vuoden aikana rakennettujen omakotitalojen keskiarvotalo mitoiltaan, ratkaisuiltaan, materiaaleiltaan ja kustannuksiltaan. Tontin hankintahintaa lukuun ottamatta talon kaikki kustannukset on otettu huomioon.
Mikä talossa maksaa?
Vuoden 2013 tietojen perusteella lasketun keskiarvotalon bruttoala on 197 m2 ja nettoala 170 m2. Kaikki kustannukset sisältävät sekä työn että materiaalit. Kustannukset on laskettu niin, että työt on teetetty ammattilaisilla.
Keskiarvotalon kokonaishinta on 326 000 euroa, josta materiaalien osuus 194 600 euroa ja työn osuus 131 400 euroa.
Kokonaishinta jakaantuu seuraavasti:
Henkinen rakentaminen 60 200 € eli 18,5 %
- työnjohto ja työmaahankinnat 27 700 €
- rakennuttaminen 17 800 €
- suunnittelu 14 700 €
Maa-, perustus-, pohja- ja pihatyöt 52 600 € eli 16,0 %
- maa-, pohja- ja piharakenteet 30 400 €
- perustukset ja alapohja 22 200 €
Ulkoseinä- ja kattorakenteet 96 700 € eli 29,5 %
- seinärakenteet ja pinnoitteet 34 200 €
- väli- ja yläpohjarakenteet 19 300 €
- ulko-ovet ja ikkunat 14 800 €
- vesikattorakenteet 14 300 €
- sisäseinät ja kattoverhous 14 100 €
Sisustus 57 200 € eli 17,5 %
- kiintokalusteet 16 800 €
- sisäseinä- ja kattopinnoitteet 11 300 €
- lattian pintarakenteet ja pinnoitteet 10 600 €
- hormit ja tulisijat 10 000 €
- väliovet, portaat ja listat 8 500 €
Kodintekniikka 59 300 € eli 18,0 %
- lämmitys 16 500 €
- sähkö, tele ja infotekniikka 14 600 €
- vesi- ja viemärityöt 12 500 €
- ilmanvaihto 8 700 €
- kodintekniikka, varusteet ja laitteet 7 000 €.
Näin voit säästää rakennuskustannuksissa
Valitse muuttovalmistalo. Se on tutkimusten mukaan edullisin tapa rakentaa, ja budjetti todennäköisesti pitää. Lisäksi rakentamisaika jää lyhyeksi, mikä myös tuo säästöä.
Valitse tyyppiratkaisu, niin säästät suunnittelukuluissa. Mieti, voitko rakentaa kaksivaiheisesti. Voisiko ullakko- tai kellaritilat viimeistellä vasta myöhemmin, kun tulee tarvetta lisätilalle?
Jos osaamista ja aikaa löytyy, omatoimisuudella voit säästää jopa 50 000–70 000 euroa. Esimerkiksi ulkomaalauksen tai pihatyöt voit ehkä tehdä itse etenkin ammattilaisen opastuksella. Voit olla apuna myös sisätöissä.
Ole apuna tavarankuljetuksissa, jotta ammattimiehet eivät laskuta siitä. Tee hyvät suunnitelmat ja pysyttele niissä. Tasonkorotukset sisustusvaiheessa voivat tulla yllättävän kalliiksi. Ei ole yhdentekevää, maksavatko 100-neliöisen talon lattiamateriaalit 10 euroa vai 60 euroa neliöltä, sillä eroa tulee lopulta 5 000 euroa.
Asiantuntija: toimitusjohtaja Aarne Jussila, Rakennustutkimus RTS
Lisätietoja: suomirakentaa.fi/omakotirakentaja/ok-suunnittelu/kustannusarvion-tekeminen
