Lämmitysjärjestelmät eivät ole ikuisia. Usein talon lämmitysjärjestelmän uudistustarpeeseen herätään siinä vaiheessa, kun laitteiston ikä ja sen myötä lämmityskulut ovat nousseet kohtuuttoman korkeiksi.
Lämmitysjärjestelmän uusiminen ei ole välttämättä aivan yksinkertainen asia. Saneerauksen aloittaminen vaatii selvitystyötä, jossa huomioidaan hyvin monenlaisia kiinteistöön liittyviä asioita. Kiinteistöissä kun on erilaisia mahdollisuuksia ja rajoitteita, jotka luovat reunaehdot lämmitysjärjestelmän valinnalle.
Aivan aluksi tarvitaan kokonaiskuva kaikista faktoista, joita taloon liittyen on olemassa. Sen jälkeen on helpompaa vertailla sekä kiinteistön että remontoijan elämään sopivia lämmitysvaihtoehtoja. Suunnittelun ja tarvekartoituksen tekeminen huolellisesti ja ilman kiirettä maksaa itsensä takaisin remontin sujuvuudessa.
Kaukoran tarjoamiin erilaisiin lämmitysjärjestelmiin voit tutustua täällä.
Kiinteistön mahdollisuudet
Kiinteistön mahdollisuuksien kartoituksessa voi edetä seuraavan listan mukaisesti:
1. Selvitä koko vanhan lämmitysjärjestelmän kunto ja hyötysuhde rakennuksen energiantarpeeseen nähden. Rakennuksen todellinen energiantarve kertoo, paljonko uudelta lämmityslaitteelta vaaditaan tehoja. Jos lämmitysenergia kuluu paljon, maalämpö on usein pidemmän päälle järkevin vaihtoehto. Jos taas öljynkulutus on keskimääräinen 2300 litraa vuodessa, soveltuu taloon todennäköisesti ilma-vesi-lämpöpumppu hyödyntämään ilmaisenergiaa.
2. Vanhan LVI-järjestelmän kunto ja monipuolisuus kertovat saneerauksen laajuuden. Jos kiinteistössä on jo vesikiertoinen patteri- tai lattialämmitysjärjestelmä, voi siihen yleensä helposti liittää minkä tahansa uuden lämmitysmuodon. Suoran sähkölämmityksen talossa mahdollisuudet ovat rajallisemmat.
3. Vanhan kiinteistön tekniset tilat ja rakenteet sanelevat, minkä kokoinen lämmityslaite ja mikä lämmönjakotapa sopivat asennettavaksi kiinteistöön. Tarvitaanko tilava pannuhuone, entä riittääkö katon pinta-ala aurinkoenergian tehokkaaseen hyödyntämiseen?
4. Kaavamääräykset ja tontin sijainti paljastavat, voiko tontilla hyödyntää maalämpöä tai löytyykö alueelta jo kenties mahdollisuus liittyä kaukolämpöön. Puiden, hakkeiden ja pellettien varastointiin tarvitaan myös paljon tilaa.
5. Kokonaiskustannukset selviävät kiinteistöä kartoittaessa. Saneerattavan lämmitysjärjestelmän budjettiarviossa pitää huomioida lämmityslaitteen lisäksi muut lämmitysverkostoon ja mahdollisesti rakenteisiin liittyvät kustannukset.
Omat tarpeet ja mahdollisuudet
Kun kiinteistön mahdollisuudet on kartoitettu, on aika selvittää omat tarpeet ja mahdollisuudet:
6. Budjetti: Tämä nyrkkisääntö pitää yleensä paikkansa: Mitä isompi investointikustannus, sitä pienemmät käyttökulut. Saneerauskohteessa kannattaa miettiä investointia suhteessa talon elinkaareen.
7. Asenne: Hybridilämmitys eli eri lämmönlähteiden hyödyntäminen rinnakkain on yhä varteenotettavampi vaihtoehto saneerauskohteissa. Hybridillä tarkoitetaan esimerkiksi sitä, että vanha toimiva öljylämmitys tai suora sähkölämmitys voidaan jättää uuden energialähteen varatuottajaksi kovimpien pakkasten varalle.
8. Oman työn osuus: Haluatko mahdollisimman vaivattoman ratkaisun? Vai oletko valmis käyttämään itse aikaa talon lämmittämiseen? Biohake ja puulämmitys vaativat päivittäistä työtä, kun taas lämpöpumpuilla saadaan kohtuullisen vaivatonta lämpöä.
9. Omat arvosi: Onko ympäristöystävällisyydellä merkitystä valinnallesi?
Käytyäsi läpi kaikki nämä yhdeksän selvitysvaihetta pääset kohtaan kymmenen: vertaamaan eri lämmitysvaihtoehtoja juuri sinulle sopivasta näkökulmasta!
Kaukoran tarjoamiin erilaisiin lämmitysjärjestelmiin voit tutustua täällä.
