70-luvun talon kuntotarkastus ja remontointi
70-luvulla rakennettujen talojen tyypilliset ongelmat liittyvät yläpohjaan, alapohjaan ja valesokkeliin.
Kuvat
Julkaistu 22.12.2015
Etene tässä järjestyksessä
- Selvitä kattorakenteen tuulettuvuus ja vesikatteen kunto. 70-luvun taloissa tyypillisissä tasakatoissa ja loivissa harjakatoissa on usein korjattavaa.
- Muista, että alkuperäiset vesijohdot ja lämmitysjärjestelmät ovat laskennallisesti tiensä päässä.
- Tarkasta alapohja ja sen kuivana pysyminen. Tutki samalla mahdollisen valesokkelirakenteen, puukoolattujen lattiarakenteiden ja sisäpuolelta eristettyjen maapaineseinien kunto.
- Varmista, että salaojajärjestelmä on asennettu ja toimii ongelmitta. Tarkasta myös, että sadevedet eivät jää rasittamaan talon perustuksia.
- Selvitä märkätilojen vedeneristeiden ja rakenteiden kunto.
- Tutki millaisessa kunnossa ikkunat, ovet ja ulkoseinärakenteet ovat.
- Tarkasta väliseinärakenteiden alaosat, jos seinän alajuoksu kulkee betonilaatan alapuolella.
- Varmista, että talon sisäilman laatu on riittävä ja että ilma vaihtuu hallitusti.
- Tarkastusjärjestys on suuntaa antava, sillä jokainen talo on yksilö. Ongelmia aiheuttavat rakenteet ja rakenneosat on luonnollisesti tarkastettava ensimmäisenä.
- Niin sanottuja riskirakenteitakaan ei tarvitse lähteä muuttamaan, jos tarkastuskierroksella ei havaita ongelmia. Muista kuitenkin tutkia riskirakenteiden kunto säännöllisesti.
Asiantuntija: neuvontainsinööri Jouko Lommi, PRKK
Lisätietoja: Pätevöityneiden kuntotarkastajien yhteystiedot
