Meidän Talo

70-luvun talon kuntotarkastus ja remontointi



70-luvun talon kuntotarkastus ja remontointi

70-luvulla rakennettujen talojen tyypilliset ongelmat liittyvät yläpohjaan, alapohjaan ja valesokkeliin.  
Teksti Tuomas Lehtonen
Kuvat Fotolia

Etene tässä järjestyksessä

  • Selvitä kattorakenteen tuulettuvuus ja vesikatteen kunto. 70-luvun taloissa tyypillisissä tasakatoissa ja loivissa harjakatoissa on usein korjattavaa.
  • Muista, että alkuperäiset vesijohdot ja lämmitysjärjestelmät ovat laskennallisesti tiensä päässä.
  • Tarkasta alapohja ja sen kuivana pysyminen. Tutki samalla mahdollisen valesokkelirakenteen, puukoolattujen lattiarakenteiden ja sisäpuolelta eristettyjen maapaineseinien kunto.
  • Varmista, että salaojajärjestelmä on asennettu ja toimii ongelmitta. Tarkasta myös, että sadevedet eivät jää rasittamaan talon perustuksia.
  • Selvitä märkätilojen vedeneristeiden ja rakenteiden kunto.
  • Tutki millaisessa kunnossa ikkunat, ovet ja ulkoseinärakenteet ovat.
  • Tarkasta väliseinärakenteiden alaosat, jos seinän alajuoksu kulkee betonilaatan alapuolella.
  • Varmista, että talon sisäilman laatu on riittävä ja että ilma vaihtuu hallitusti.
  • Tarkastusjärjestys on suuntaa antava, sillä jokainen talo on yksilö. Ongelmia aiheuttavat rakenteet ja rakenneosat on luonnollisesti tarkastettava ensimmäisenä.
  • Niin sanottuja riskirakenteitakaan ei tarvitse lähteä muuttamaan, jos tarkastuskierroksella ei havaita ongelmia. Muista kuitenkin tutkia riskirakenteiden kunto säännöllisesti.

Asiantuntija: neuvontainsinööri Jouko Lommi, PRKK

Lisätietoja: Pätevöityneiden kuntotarkastajien yhteystiedot

Julkaistu: 22.12.2015