Lakiasiat

Perimme sisareni kanssa noin hehtaarin tontilla olevan vanhan maalaistalon talousrakennuksineen ja rannassa olevan mökin, jonka olemme kunnostaneet ja laajentaneet. Rakennukset ovat olleet yhteisessä kesäkäytössä jo useita vuosikymmeniä. Tarkoituksemme olisi nyt jakaa talo tasan ”talolliselle” ja ”mökkiläiselle”, mutta ongelmaksi on tullut 100 metrin pituisen rantaviivan jako. Mökkiläiseksi jäävän tontti vaatisi kunnassamme 40 metriä rantaa ja tuolloin talollisen hirsisauna jäisi 1-2 metriä mökkitontin puolelle. Mikä neuvoksi? Voisiko mökkiläisellä käyttää rasitetta, joka rajattaisiin kestämään vain kyseessä olevan suvun omistuksen ajan. Tämä tarkoittaisi, että myynti ulkopuoliselle vapauttaisi rasitteesta. Millainen sanamuoto lohkomistilanteessa tulisi tuolloin vaatia?

Voiko naapuri rakentaa savusaunan muutaman metrin päähän rajasta ja niin lähelle mökkitietä, että mökille kulkeminen vaikeutuu? Olen myös huolissani kaivosta, joka on 10 metrin päässä tulevasta rakennuksesta, sen alapuolella rinteessä. Rakennuksen pohjatöitä on alettu jo tehdä. Miten minun pitäisi menetellä?

Voidaanko naapurin puolelta sanella, mitä teen vesialueellani, kun en saisi edes pilkkiä vesialueeni jäällä lähellä mökkirantoja? En ymmärrä, miten katiskani tai rysäni kokeminen häiritsee enemmän kuin vaikka mökkinaapurit. Omistan oman vesialueen, joka on kolmion muotoinen. Yksi pitkä sivu rajoittuu mantereeseen, kolmion kärki on pyykitetty pieneen luotosaareen kallioon. Mökkitonttini on aivan toisaalla läheisessä joenrannassa, johon minulla on kalastusoikeus, mutta joki ei sovellu juuri muuhun kuin ravustukseen. Järvessä oleva vesialueeni rajoittuu noin kymmenen mökin tontteihin rannassa, ja nuo mökkiläiset pitävät rantaa ja mökkiensä kohdalla olevaa vesialuetta omanaan, eli en saisi tuoda pyydyksiäni 150 metriä lähemmäksi rantoja.    

Tontillamme on venevalkamaoikeus läheiseen järveen. Venevalkama sijaitsee tontilla, jonka omistaa yhdistys. Nyt tämä yhdistys haluaa periä veneistä paikkamaksun. Voiko yhdistys määrätä venepaikan maksulliseksi, vaikka kauppakirjassamme on maininta venevalkamaoikeudesta? Tämä venevalkama on yhdistyksen kiinteistön rasitteena.

Ostin rantatontin vuonna 1971. Lainhuuto ja itsenäisen tilan muodostus tuomiokunnassa tehtiin vuonna 1975. Tilalla puhkesi luonnonlähde, jonka vettä olemme käyttäneet läpi vuoden. Nyt kantatilan metsä on hakattu ja uusi taimisto on istutettu. Taimiston rikkaruohoja tuhotaan rikkaruohomyrkyllä. Tilalle tehtiin oma tie, joka on merkitty myös maastokarttaan (tien pituus noin 70 metriä). Mikä siis on suoja-alue lähteelle?